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maison à vendre 8 pièces - 272,62 m2 RUEIL MALMAISON - 92

Ref : 23433

1 240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 272.62 m2 - RUEIL MALMAISON - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beauharnais
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Description

RUEIL HAUTEURS :
Cette grande maison familiale vous offre six chambres et un grand espace jeux ou bureau. Edifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle est scindée en deux appartements de plus de 130m² se composant chacun d'un grand séjour de plus de 39m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine avec, pour l'appartement en ré-de-jardin un accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison et, pour l'appartement du premier étage, d'un espace dinatoire. Les combles sont facilement aménageables avec une surface de plus de 70m², soit en créant un troisième appartement soit en l'annexant à l'appartement du premier étage pour créer un duplex. Les rangements sont spacieux et nombreux et le sous-sol total avec ses deux caves et sa buanderie bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures.
Les écoles maternelles et primaires des Buissonets sont à proximité. Vous bénéficiez des commerces d'appoint de l'Avenue du Dix-Huit Juin 1940, de la proximité du Marché des Godardes et du quartier commerçant de Suresnes.
Les transports sont facilités grâce aux différents bus vers le RER A (144), La Défense (141, 144), les gares de Suresnes Mont Valérien et Val d'Or (563), et le centre-ville de Rueil (565).Bientôt, à proximité, la ligne 15 du Métro.
Idéal Investisseurs pour la location de trois appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,6 m2
  • Surface habitable : 272,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Chambre 2 avec placard (13,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC avec lave mains (3,8 m2)
    • Dégagement (18,9 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 avec placard (13,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC avec lave mains (3,8 m2)
    • Dégagement (18,9 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Cave
    • Chaufferie
    • Buanderie
    • Combles aménageables (72 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 5200 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
197
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/06/2022

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