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appartement à vendre 3 pièces - 72,33 m2 RUEIL MALMAISON - 92

Ref : 22782

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.33 m2 - RUEIL MALMAISON - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beauharnais
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Description

RUEIL PROCHE CENTRE :
Vous aimerez ce trois pièces dans cette jolie résidence en pierre de taille, calme et arborée. Les volumes y sont généreux et optimisés.
L'espace jour regroupe une belle entrée avec un grand séjour ouvrant sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit vous propose deux chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes entièrement rénovées en 2019. De nombreux placards et dressings assurent un rangement bien pensé.
Traversant, cet appartement est lumineux et la vue est dégagée. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Proche des écoles Louis Pasteur, du collège Jules verne et du Lycée Richelieu vous bénéficiez également de commerces d'appoint place Bèche et Rue des bourguignons.
Le centre-ville n'est pas loin à pied ou avec le bus 565 et les bus 12, 144, 467 vous emmènent facilement à la gare du RER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking couvert

jardin/copropriété

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière changée en 2019; Toiture rénovée en 2016; Cages d'escalier rénovée en 2013; 2012 balcons rénovés et loge gardien refaite; Double vitrage 2016; salle de bain rénovée en 2019
  • Taxe foncière : 1015 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 3700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 31/08/2022

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